今年年初以来，在宏观经济政策的控制下，我国经济发展的增速正在逐步出现回落。这个现象，基本上符合宏观经济调控的预期要求。从第一季度GDP平均增长10.6%%，到6月份GDP增长微降至10.2%，再从CPI指数小幅下降的情况来看，国家的“从紧政策”已起到明显作用，有迹象表明“从紧政策”还将继续下去。
众所周知，房地产业是国家宏观经济调控和降温的重点领域之一，房地产市场又是装潢建材产品所依附的行业，而建筑涂料、装饰用木器漆是依附的产品之一。因此，了解和分析上半年上海房地产市场的发展情况对评估上海涂料零售市场上半年的走势有十分重要的意义。
房地产市场影响建材市场
上海房地产市场销售相对的负增长是国家宏观控制的成果，对今后房地产市场的健康发展起着极其重要的作用，对建材装潢市场也是一次严峻的考验。从上海部分超市建材市场的数据报表分析，今年前14周，主要装潢材料（含卫浴、龙头、地板、瓷砖、涂料等大类产品）的销量与去年同期相比下降近45%。到6月份，销量仍比去年有负增长。这从一个侧面可以反映出整个上海装潢建材零售市场的一般趋势。在传统建材市场，由于各种建材装潢材料的产品价格相对建材超市要低，符合了部分消费者低消费的需求。因此，市场销量下降的幅度相比建材超市要略低一些。
木器涂料零售市场销量滑坡
木器涂料的需求主要来自于两个市场。一是家具业用漆，包括各种木制成品制造用漆；另外就是室内装饰装修用漆。
家具行业油漆需求短期缩水。一方面受房地产的影响，民用商品房销售低迷，必然影响到家具成品销量总量的全线下降。另一方面由于施行宏观调控，减少出口退税、人民币升值、美国次贷危机等新情况，以及成本上调、反倾销等老问题，中国的木制家具出口量减少。使上海涂料零售市场的上半年销量减少一成。受房地产业调整的影响，室内装饰装修木器漆需求量也有明显下降，上半年销量也比去年同期下降约一成。
总之，今年上半年上海装饰市场木器漆总量比去年同期下降15%～20%。
建筑涂料市场需求量略有下降
建筑涂料与建筑业和房地产的直接关系是明显的，房地产的负增长势必造成装修市场的冷清。今年零售市场上建筑内墙漆销售同比约下降两成。
从整体看，尽管上半年的零售销售形势严峻，但建筑涂料市场整体需求仍十分乐观。上海建筑涂料市场会有较好的发展态势，主要因为有以下的机遇：2010年召开的上海世博会，在2006年～2009年每年有1000亿元的投资建设；《上海市旧小区平改坡综合改造“十一五”发展规划》主要目标每年要完成400万平方米；《上海郊区中心村建房设计标准》中设计60个新市镇、600个中心村建设；房地产住宅建设，每年有1200万平方米（含经济适用房、廉租房）。
另外，2005年发布施行的《上海市城市容貌标准规定》，要求主要道路和景观区临街建筑物、构筑物外墙面定期清洗粉刷。这也为建筑涂料提供了巨大的市场空间。
但上述这些机会，对涂料零售市场的销量指数影响不大。
原材料涨价使涂料企业进入困境
自2004年原材料上涨以来，涂料企业感觉到压力越来越大，许多以低价冲击市场的中小企业，因为成本的巨增无法再获得价格优势，到了卖得越多亏得越多的地步。一些中小企业难以维持，或倒闭或转型。如果说2004年～2005年还只有部分小企业受原材料上涨的影响较大，那么2006年～2008年原材料持续保持较大幅度上涨（比如今年上半年原油曾经突破140美元大关），是对整个涂料行业的考验。
上游原材料的大幅度涨价，造成生产企业的利润明显下降。一方面企业要加强成本的管控，对内向管理要效益；另一方面对外应该调整产品的出厂价。涂料企业的产品要涨价非常困难。一是面对周围众多的同行企业，涨价需要非常谨慎；二是同时要关注经销商的态度和市场终端消费的反应。目前，一切的答案都还没有找到破题之道，因此，对油漆企业来说，产品涨价如履薄冰。
企业风险与机遇并存。对大中企业而言，机遇仍大于风险，一些以品牌运作竞争市场的企业，在市场低迷的情况下仍能取得不错的销售业绩。例如：上海市场溶剂型木器漆的主要生产销售品牌之一欧龙漆，其1月～6月产品的市场销售比去年同期增长了16.4%。
综上所述，2008年对建材市场和涂料企业而言是一个充满多层次挑战的年份，也是对市场的综合考验。如何应对2008年的挑战，相关行业都将作出自己的回答。
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